Zakup mieszkania lub domu to jedna z najważniejszych decyzji w życiu – i jedna z najdroższych. Nic dziwnego, że coraz więcej osób w Toruniu szuka nie tylko kredytu, ale również wsparcia eksperta, który pomoże uniknąć kosztownych błędów. O tym, na co zwracać uwagę w 2025 roku, opowiada Adam Okurowski – niezależny ekspert finansowy, prowadzący swoje biuro w Toruniu.
Kredyt hipoteczny to nie tylko rata
Wielu klientów zaczyna poszukiwania kredytu od porównania wysokości raty. To ważne – ale jak podkreśla ekspert finansowy Adam Okurowski z okurowskifinanse.pl, to dopiero początek.
– Wysokość raty to tylko jeden z elementów. Kluczowe są też: rodzaj oprocentowania, możliwość wcześniejszej spłaty, koszty dodatkowe, a przede wszystkim dopasowanie kredytu do sytuacji życiowej klienta – mówi ekspert.
Dzięki długoletniemu doświadczeniu Adam potrafi szybko ocenić, które oferty rzeczywiście są korzystne, a które tylko „dobrze wyglądają” w reklamach. Jego podejście opiera się na spokojnej analizie, porównaniu wielu banków i działaniu w interesie klienta, nie instytucji finansowej.
Klienci z umowami na czas określony i brak zdolności?
Do biura Adama Okurowskiego jakiś czas temu trafiła para, która od pół roku szukała kredytu hipotecznego na zakup mieszkania. Problem? Ona zatrudniona na umowie o pracę na czas określony, on na umowie zlecenie. W trzech bankach usłyszeli odmowę – rzekomo brak zdolności kredytowej i „niestabilne formy zatrudnienia”.
– Kiedy klienci opowiedzieli mi swoją historię, wiedziałem, że nie chodzi o realny brak zdolności, tylko o sztywne procedury banków, które analizowali na własną rękę. Po dokładnym przeliczeniu ich dochodów i historii zawodowej wiedziałem, że mamy pole manewru – wspomina Adam.
Ekspert przeanalizował wszystkie dostępne oferty i znalazł bank, który bierze pod uwagę również umowy zlecenie – pod warunkiem że wpływy są regularne i udokumentowane przez min. 6 miesięcy. W przypadku drugiego wnioskodawcy pomogła analiza ciągłości zatrudnienia – choć obecna umowa była na czas określony, poprzednia była w tej samej firmie.
– Ostatecznie udało się nie tylko uzyskać pozytywną decyzję kredytową, ale też wynegocjować lepsze warunki niż w bankach, w których klienci mieli konta i zaczynali swoje poszukiwania – bez prowizji i bez obowiązkowego ubezpieczenia – mówi Adam.
Para mogła zrealizować swój plan zakupu mieszkania bez czekania, zmiany pracy czy „kombinowania”.
O co pytają mieszkańcy Torunia? 3 najczęstsze wątpliwości
Na co dzień do biura Okurowski Finanse w Toruniu przychodzą osoby w różnym wieku i z różnym doświadczeniem finansowym. Często padają te same pytania:
- Czy warto brać kredyt teraz, czy poczekać?
– Nie ma jednej dobrej odpowiedzi. Natomiast jeśli jest potrzeba mieszkania, to nie ma na co czekać. Nieruchomości co roku drożeją o około 10-20%. Kiedy byśmy nie rozmawiali, to zawsze aktualne będzie powiedzenie „5 lat temu był lepszy moment na zakup nieruchomości”. Warto spojrzeć na swoją sytuację całościowo – stabilność dochodów, ceny nieruchomości, dostępne programy wsparcia. Pomagam w tym podejmować świadome decyzje.
- Lepiej stałe czy zmienne oprocentowanie?
– Jeśli ktoś chce mieć pewność co do wysokości raty, warto rozważyć stałą stopę.Jeśli za jakiś czas oprocentowanie kredytów ze stałą stopą będzie niższe, to kredyt przeniesiemy do innego banku na korzystniejsze warunki. Ale to zależy m.in. od tego, na jak długo planujemy kredyt i czy zamierzamy go nadpłacać.
- Czy trzeba mieć 20% wkładu własnego?
– Niekoniecznie. Są rozwiązania z 10% wkładem, a nawet bez wkładu własnego z gwarancją BGK. Trzeba jednak wiedzieć, które banki je oferują i jakie są warunki.
Dlaczego warto skorzystać z pomocy eksperta?
Współpraca z ekspertem finansowym to nie tylko wygoda. To również:
- dostęp do ofert kilkunastu banków w jednym miejscu – nie tylko jednej instytucji,
- pomoc w analizie zdolności kredytowej,
- wsparcie przy kompletowaniu dokumentów,
- przejrzyste wyjaśnienie zapisów umowy,
- realna oszczędność czasu, stresu i – często – pieniędzy.
– Moi klienci cenią to, że mogą na spokojnie przejść przez cały proces, wiedząc, że ktoś czuwa nad szczegółami. Dla mnie to nie jest tylko „transakcja” – to ważna decyzja życiowa, w której staram się być realnym wsparciem – podkreśla Adam Okurowski.
Biuro w Toruniu i konsultacje online – jak umówić się na spotkanie?
Choć wielu klientów odwiedza Adama osobiście w biurze w Toruniu, równie często prowadzi on konsultacje online – przez telefon, e-mail lub wideorozmowę.
– Dostosowuję się do klienta. Jeśli ktoś woli porozmawiać wieczorem po pracy albo w sobotę, staram się to umożliwić. To część mojego podejścia – elastycznego i bez zbędnej biurokracji – mówi ekspert.
Dobry kredyt hipoteczny to taki, który pasuje do Twoich możliwości, planów i tempa życia. Jeśli jesteś z Torunia lub okolic i chcesz porozmawiać z ekspertem, który naprawdę słucha i tłumaczy – warto odwiedzić biuro Okurowski Finanse, umówić się na zdalną rozmowę lub zapoznać się z informacjami na stronie https://okurowskifinanse.pl/kredyt-hipoteczny/.