Jakiej pracy geodezyjnej dotyczy zlecenie?
Przy planowaniu budowy domu zwykle zaczyna się od mapy do celów projektowych. Na jej podstawie projektant przygotowuje projekt zagospodarowania działki. Później geodeta wytycza budynek w terenie, a po zakończeniu prac wykonuje pomiary powykonawcze potrzebne do dokumentacji budowy. W rozmowie najlepiej od razu powiedzieć, na którym etapie jest inwestycja. Sama informacja „potrzebna jest mapa” może nie wystarczyć do określenia zakresu i ceny usługi.
Inne zlecenia dotyczą podziału nieruchomości, wznowienia znaków granicznych albo ustalenia przebiegu granic. To nie są zamienne usługi: ich przebieg zależy między innymi od dostępnych materiałów geodezyjnych i stanu prawnego działki. Jeśli ogrodzenie ma stanąć blisko granicy, nie należy zakładać, że przebiega ona dokładnie tam, gdzie kończy się dotychczasowy płot. Geodecie można przekazać numer działki i obręb ewidencyjny, a następnie opisać, czy chodzi o planowaną budowę, sprzedaż części gruntu czy wątpliwości co do granicy.
Co ustalić przed przyjęciem wyceny?
Podczas kontaktu z firmą dobrze podać adres lub położenie nieruchomości, numer działki oraz rodzaj potrzebnego opracowania. Warto też zapytać, czy podana kwota obejmuje pracę w terenie, przygotowanie dokumentacji, opłaty za materiały z zasobu geodezyjnego oraz ewentualny dojazd poza Toruń. Termin realizacji może zależeć nie tylko od dostępności geodety, lecz także od pozyskania danych i czynności w urzędzie. Dlatego przy sprawie związanej z pozwoleniem na budowę albo umówionym terminem u notariusza lepiej określić datę, na którą dokumenty są potrzebne, i poprosić o potwierdzenie, czy jest realna.
Przed zleceniem prac należy upewnić się, że czynności wymagające uprawnień wykona osoba z odpowiednimi uprawnieniami zawodowymi w dziedzinie geodezji i kartografii. Opinie klientów mogą pomóc ocenić kontakt i dotrzymywanie uzgodnień, ale szczegóły zlecenia trzeba potwierdzić bezpośrednio. Przy bardziej złożonej sprawie, zwłaszcza dotyczącej granic, przydaje się pisemne wskazanie zakresu prac oraz tego, jaki dokument zostanie przekazany po ich zakończeniu.
Dokumenty i przebieg prac na działce
- Przygotuj numer działki i obręb ewidencyjny; jeśli masz wypis, wyrys lub wcześniejszą mapę, poinformuj o tym geodetę.
- Przy budowie ustal z projektantem, jakiej mapy potrzebuje i jaki obszar ma ona obejmować.
- Przy podziale działki opisz planowany sposób jej podziału i zapytaj o wymagane etapy oraz dokumenty.
- Przed wizytą w terenie uzgodnij dostęp do nieruchomości i obecność osoby, która może wskazać jej położenie.
Nie każda praca kończy się po jednym pomiarze. Po czynnościach terenowych geodeta może jeszcze opracowywać wyniki i przekazywać dokumentację do właściwego ośrodka dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej. Przy odbiorze warto sprawdzić, co dokładnie przekazano i czy jest to dokument wymagany przez projektanta, urząd lub notariusza. Jeśli w trakcie prac okaże się, że zakres trzeba rozszerzyć, nową cenę i termin najlepiej uzgodnić przed wykonaniem dodatkowych czynności.