Dynamiczny wzrost cen nieruchomości w Toruniu przyciąga uwagę ekspertów i inwestorów, plasując to miasto wśród liderów na krajowym rynku mieszkaniowym. W ostatnich miesiącach, jak wynika z analiz Rankomat.pl oraz Rentier.io, Toruń odnotował imponujący wzrost średniej ceny za metr kwadratowy mieszkań, która obecnie wynosi 10 172 zł. Wzrost ten od końca 2024 roku przekroczył 10 procent, co jest jednym z najwyższych wyników w Polsce.
Analiza sytuacji w Toruniu na tle innych miast
W czerwcu 2025 roku Toruń dołączył do grona miast, gdzie cena za metr kwadratowy przekroczyła 10 000 zł. Dla porównania, w Szczecinie ceny sięgają 9 900 zł, w Bydgoszczy 9 400 zł, a w Łodzi nieco ponad 9 000 zł. Ten dynamiczny wzrost w Toruniu kontrastuje z sytuacją w innych miastach, gdzie ceny mieszkań albo stoją w miejscu, albo nieznacznie spadają.
Trendy na rynku nieruchomości w Polsce
Ogólnokrajowe dane wskazują na stosunkowo niewielką zmianę cen nieruchomości, zaledwie o 1 procent. W Rzeszowie ceny wzrosły o 4 procent, co pokazuje, że choć Toruń wyraźnie przoduje, inne miasta również notują pewne wzrosty. Warszawa pozostaje liderem z najwyższą średnią ceną za metr kwadratowy wynoszącą 17 060 zł, a za nią plasują się Kraków i Gdańsk, z cenami odpowiednio 15 252 zł i 13 698 zł.
Stabilność rat kredytów hipotecznych mimo wzrostu cen
Interesującym zjawiskiem na rynku toruńskim jest stabilność rat kredytowych mimo rosnących cen mieszkań. Od końca 2024 roku rata kredytu hipotecznego w Toruniu wzrosła jedynie o 6 zł miesięcznie. W innych miastach, takich jak Kraków, obserwuje się znaczące spadki rat, które mogą sięgać nawet kilkuset złotych dzięki obniżeniu stóp procentowych.
Wpływ zmieniających się cen na rynek nieruchomości
Rosnące ceny mieszkań w Toruniu wskazują na intensywny rozwój rynku nieruchomości i zwiększone zainteresowanie inwestorów. Eksperci przewidują, że trend ten może się utrzymać, co czyni Toruń atrakcyjnym miejscem dla inwestycji. Mimo wyzwań związanych z rosnącymi cenami, stabilność rat kredytowych oraz obniżone stopy procentowe mogą sprzyjać dalszej poprawie dostępności mieszkań.